高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號7F/11F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物22.04 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 和平段一小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 78%比楠梓區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估617 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方修繕屋況，不負屋況滲漏水修繕責任。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。