高雄市前鎮區永豐路175號6F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物14.44 坪
公設比51.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.6
永豐路中位 19.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+43%
2026 年推估899 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 0房0廳0衛 · 64.46 坪 44.2 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 32.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-04-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 32.7 萬/坪總 1,085 萬 2024-03-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 32.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 32.4 萬/坪總 1,075 萬 2023-12-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 30.8 萬/坪總 1,045 萬 2023-04-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 28.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。