高雄市楠梓區大學南路1212號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 26.4 萬/坪 × 66.71 坪
權狀坪數66.71 坪
主建物59.72 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.71 坪
└ 主建物 59.72 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 28.75 坪
0 坪66.71 坪
土地坐落 援中段一小段 90-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大學南路中位 28.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 7%比楠梓區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+42%
2026 年推估2,507 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。