高雄市楠梓區藍田路1005號15F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 35.1 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物14.5 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 援中段一小段 258 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價876 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.9
藍田路中位 17.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比藍田路中位 高 96%比楠梓區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交986 萬
-5%
2026 年推估933 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 37.5 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 35.2 萬/坪總 877 萬 2024-06-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 34.9 萬/坪總 960 萬 2024-05-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 34.4 萬/坪總 968 萬 2024-05-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 33.9 萬/坪總 955 萬 2024-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 33.9 萬/坪總 955 萬 2024-04-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 32.4 萬/坪總 898 萬 2024-04-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 32.3 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。