高雄市三民區德興街9號3F/15F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 27.9 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物18.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價992 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價904 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.2
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 4%比德興街中位 低 5%比三民區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交992 萬
+35%
2026 年推估1,342 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 50.4 萬/坪總 2,880 萬 2024-06-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 45.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 42.7 萬/坪總 1,468 萬 2021-12-05 4F/15F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 28.8 萬/坪總 1,043 萬 2021-12-05 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 30.4 萬/坪總 1,123 萬 2021-11-27 14F/15F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 30.7 萬/坪總 1,133 萬 2021-11-15 13F/15F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 30.5 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-11 6F/15F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 33.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。