高雄市左營區裕誠路429之1號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 34 萬/坪 × 142.84 坪
權狀坪數142.84 坪
主建物116.54 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 142.84 坪
└ 主建物 116.54 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪142.84 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 25.3
裕誠路中位 19.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比裕誠路中位 高 76%比左營區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+43%
2026 年推估6,960 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。