高雄市三民區建興路81號13F/14F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 26.8 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物12.97 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.8
建興路中位 18.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 43%比建興路中位 高 47%比三民區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+25%
2026 年推估766 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 34.9 萬/坪總 800 萬 2024-01-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 29.5 萬/坪總 675 萬 2022-04-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2022-01-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 25.5 萬/坪總 585 萬 2021-10-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2021-06-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 23.2 萬/坪總 623 萬 2019-08-04 12F/14F 3房1廳1衛 · 22.91 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2018-06-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 24.8 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。