高雄市鳳山區南華一路196巷19號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.5 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 二甲段 2-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
南華一路中位 23
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比南華一路中位 高 15%比鳳山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-7%
2026 年推估1,298 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。