高雄市楠梓區興楠路73巷30號4F/15F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 35.7 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物14.11 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 楠都段二小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.9
興楠路中位 14.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 1%比興楠路中位 高 148%比楠梓區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
-5%
2026 年推估809 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 23.97 坪 34.8 萬/坪總 835 萬 2025-03-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 35.9 萬/坪總 923 萬 2024-12-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 23.97 坪 37.1 萬/坪總 890 萬 2024-11-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 23.97 坪 35.7 萬/坪總 855 萬 2024-09-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 23.97 坪 36.1 萬/坪總 865 萬 2024-09-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 37.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-09-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。