高雄市鳳山區文化西路19號13F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 20.2 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物25.89 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 8 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 青年段 6 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
文化西路中位 17.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 14%比鳳山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,124 萬
+44%
2026 年推估1,613 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 0房0廳0衛 · 51.7 坪 43.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 20.2 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 20.2 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 17.6 萬/坪總 977 萬 2020-09-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 18.9 萬/坪總 1,048 萬 2020-09-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 17.5 萬/坪總 971 萬 2020-09-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 19.2 萬/坪總 1,065 萬 2020-09-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 20.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。