高雄市左營區太華街57號10F/13F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32.8 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物13.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.4
太華街中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比太華街中位 高 46%比左營區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 37.2 萬/坪總 860 萬 2024-04-01 12F/13F 3房2廳1衛 · 25.04 坪 43.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-09-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 39.5 萬/坪總 988 萬 2023-04-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 32.8 萬/坪總 930 萬 2023-02-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 32.4 萬/坪總 750 萬 2022-08-16 12F/13F 3房2廳1衛 · 25.04 坪 33.5 萬/坪總 925 萬 2021-11-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 29.4 萬/坪總 680 萬 2021-07-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 26.7 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。