高雄市鳳山區瑞順街122號12F/14F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 34.2 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物13.36 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 竹子腳段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.4
瑞順街中位 34.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比瑞順街中位 高 0%比鳳山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
-7%
2026 年推估892 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 0房0廳0衛 · 44.98 坪 41.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 38.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 36 萬/坪總 1,152 萬 2024-04-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 35.9 萬/坪總 1,003 萬 2024-04-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 34.8 萬/坪總 1,116 萬 2024-04-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 33.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 33.8 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。