高雄市橋頭區新南一街111號2F/18F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13.9 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物23.38 坪
公設比36.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 後壁田段 368 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
新南一街中位 32.1
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 低 57%比橋頭區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+98%
2026 年推估1,334 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：原所有權人二人115.4.28讓渡新所有權人一人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-10-04 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2020-06-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 13.9 萬/坪總 648 萬 2020-05-24 8F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 14.1 萬/坪總 646 萬 2020-05-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 14.3 萬/坪總 799 萬 2020-05-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 13.9 萬/坪總 638 萬 2020-04-12 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2020-04-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 13.8 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。