高雄市三民區大中一路139之2號16F/17F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 9.6 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物29.26 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.3
大中一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比大中一路中位 低 42%比三民區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-30 8F/17F 4房1廳2衛 · 43.35 坪 16.2 萬/坪總 703 萬 2021-11-01 11F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2020-05-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2019-12-11 3F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2016-11-05 11F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2014-03-05 11F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 12.5 萬/坪總 540 萬 2013-08-22 8F/17F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 9.7 萬/坪總 422 萬 2013-07-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 10.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。