高雄市橋頭區經武路1130巷103號13F/15F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.7 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物16.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 14%比經武路中位 低 24%比橋頭區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+115%
2026 年推估989 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 14F/15F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 21.4 萬/坪總 785 萬 2022-06-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 27.4 萬/坪總 890 萬 2022-04-05 10F/15F 0房0廳0衛 · 33.11 坪 24.2 萬/坪總 801 萬 2021-11-28 13F/15F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 23.2 萬/坪總 835 萬 2021-11-21 15F/15F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 21.4 萬/坪總 765 萬 2021-09-21 7F/15F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2020-09-08 4F/15F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2020-08-16 6F/15F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 14.5 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。