高雄市鼓山區神農路181號8F/24F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 48.1 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物45.64 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 龍中段 59 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
神農路中位 29.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比神農路中位 高 61%比鼓山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
-7%
2026 年推估3,607 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。