高雄市三民區懷安街160號13F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 25 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物13.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23
懷安街中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比懷安街中位 高 15%比三民區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交602 萬
+42%
2026 年推估853 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 34.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-16 0房0廳0衛 · 34.76 坪 36.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 27.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-08 11F/15F 1房2廳1衛 · 28.87 坪 22.5 萬/坪總 666 萬 2021-05-07 13F/15F 1房2廳1衛 · 28.87 坪 23 萬/坪總 679 萬 2021-01-23 12F/15F 1房2廳1衛 · 28.87 坪 23.8 萬/坪總 698 萬 2020-12-19 8F/15F 1房2廳1衛 · 28.87 坪 22.9 萬/坪總 657 萬 2020-11-27 11F/15F 1房2廳1衛 · 28.88 坪 23 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。