高雄市楠梓區德民路342號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 25 萬/坪 × 128.52 坪
權狀坪數128.52 坪
主建物117.56 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.52 坪
└ 主建物 117.56 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 29.19 坪
0 坪128.52 坪
土地坐落 和平段四小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
德民路中位 14.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 69%比楠梓區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,215 萬
+42%
2026 年推估4,579 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。