高雄市鳳山區過昌街38巷1號2F/7F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 10 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 頂庄段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
過昌街中位 20.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比過昌街中位 低 52%比鳳山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交353 萬
+44%
2026 年推估507 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。