高雄市鼓山區龍德路378號
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,023 萬 40.8 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物67.02 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 67.02 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價4,023 萬
扣車位後房價4,023 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
龍德路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 74%比鼓山區 2012 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,218 萬
每月月付120,574 元
30 年總利息1,122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由興富發建設提供
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。