高雄市鳳山區八德路388號2F/15F
2014-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 16.2 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.46 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比八德路中位 低 10%比鳳山區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。