高雄市仁武區京吉三路19號4F/15F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 28.7 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價747 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 7%比京吉三路中位 高 55%比仁武區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交902 萬
+0%
2026 年推估902 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 36.2 萬/坪總 1,132 萬 2024-05-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.1 萬/坪總 1,015 萬 2024-04-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 31.9 萬/坪總 1,005 萬 2024-04-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31.8 萬/坪總 1,018 萬 2024-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.3 萬/坪總 958 萬 2024-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.1 萬/坪總 1,006 萬 2023-12-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 29.1 萬/坪總 918 萬 2023-10-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.2 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。