高雄市鼓山區鼓山三路214巷6號1F/5F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.1 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 內惟段一小段 494-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 6%比鼓山區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+17%
2026 年推估653 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。