高雄市左營區榮德街435號5F/14F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 17.3 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物14.38 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.8
榮德街中位 16.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比榮德街中位 高 4%比左營區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+71%
2026 年推估705 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 26 萬/坪總 620 萬 2022-03-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2021-01-02 3F/14F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 18.2 萬/坪總 570 萬 2020-06-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 17.5 萬/坪總 515 萬 2020-05-01 6F/14F 2房1廳2衛 · 31.31 坪 17.7 萬/坪總 555 萬 2019-06-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 16.8 萬/坪總 400 萬 2018-11-27 4F/14F 3房1廳2衛 · 29.48 坪 15.9 萬/坪總 470 萬 2018-03-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 15.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。