高雄市仁武區霞海中街1號3F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.1 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物22.86 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
霞海中街中位 17
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 5%比霞海中街中位 高 1%比仁武區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+67%
2026 年推估1,233 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 31.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 31.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2019-11-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.3 萬/坪總 778 萬 2019-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 17.3 萬/坪總 735 萬 2019-07-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2019-03-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。