高雄市左營區崇實路272號25F/28F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 37.6 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物26.84 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
扣車位後房價1,936 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 34.6
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 9%比崇實路中位 高 3%比左營區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,936 萬
-6%
2026 年推估1,817 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 18F/28F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-25 14F/28F 2房2廳2衛 · 51.5 坪 37.5 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-05 26F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 36.6 萬/坪總 1,882 萬 2024-03-08 13F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 34.6 萬/坪總 1,783 萬 2024-03-03 20F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 35 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-29 7F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 33.7 萬/坪總 1,736 萬 2024-02-25 23F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 35.8 萬/坪總 1,841 萬 2024-02-24 19F/28F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 34.8 萬/坪總 1,791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。