高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號13F/19F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.3 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物29.55 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 15.3
楠梓新路中位 11.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 59%比楠梓新路中位 低 47%比楠梓區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。