高雄市左營區裕誠路280號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.1 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物56.16 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 新庄段九小段 1417 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
裕誠路中位 19.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 77%比左營區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+57%
2026 年推估4,086 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。