高雄市楠梓區大學東路698號12F/15F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20.7 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物23.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 藍田中段 347 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.9
大學東路中位 18.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比大學東路中位 高 10%比楠梓區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-5%
2026 年推估913 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 25.7 萬/坪總 1,072 萬 2021-11-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 26.3 萬/坪總 1,234 萬 2021-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 26.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.8 萬/坪總 1,008 萬 2021-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 19.3 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。