高雄市三民區德旺街160號4F/23F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 39.6 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物24.21 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 42
德旺街中位 42.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 6%比德旺街中位 低 7%比三民區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,370 萬
+0%
2026 年推估2,370 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 15F/23F 3房2廳2衛 · 54.94 坪 41.9 萬/坪總 2,300 萬 2025-11-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 38.1 萬/坪總 2,305 萬 2025-10-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 43 萬/坪總 2,433 萬 2024-12-27 10F/23F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 40 萬/坪總 2,300 萬 2024-10-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 42.3 萬/坪總 2,488 萬 2024-09-04 13F/23F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 45 萬/坪總 2,406 萬 2024-09-01 5F/23F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 43.7 萬/坪總 2,326 萬 2024-08-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 43.1 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。