高雄市苓雅區中正二路186號15F/15F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.1 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物11.08 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 林德官段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.4
中正二路中位 23.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比中正二路中位 高 7%比苓雅區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+44%
2026 年推估800 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。