高雄市大寮區內厝路327號1F/10F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物21.96 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 7.7
內厝路中位 7.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 69%比內厝路中位 高 67%比大寮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+22%
2026 年推估462 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2021-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 10.4 萬/坪總 326 萬 2021-06-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 12 萬/坪總 352 萬 2017-09-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 7.7 萬/坪總 240 萬 2016-12-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 7.6 萬/坪總 245 萬 2016-03-31 3F/10F 3房1廳2衛 · 31.52 坪 7.5 萬/坪總 235 萬 2013-08-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 7.2 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。