高雄市鳳山區大明路97巷26之7號8F/9F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 12.4 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物25.07 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 新甲段 1191 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
大明路中位 13.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 10%比鳳山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。