高雄市左營區重仁路231號9F/15F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 20.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物11.17 坪
公設比38.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27 坪
土地坐落 福山段 245 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.2
重仁路中位 21.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比重仁路中位 低 3%比左營區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交556 萬
+71%
2026 年推估948 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 42.6 萬/坪總 875 萬 2024-06-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 35.7 萬/坪總 965 萬 2021-03-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 21.7 萬/坪總 588 萬 2021-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 26.8 萬/坪總 550 萬 2020-08-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 26.4 萬/坪總 541 萬 2020-07-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 26.3 萬/坪總 539 萬 2020-05-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.55 坪 25.7 萬/坪總 528 萬 2020-05-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 26.3 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。