高雄市楠梓區興楠路26巷5弄19號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 26.87 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 清楠段 516-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
興楠路中位 14.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 高 25%比楠梓區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+68%
2026 年推估1,930 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。