高雄市三民區天民路13巷1弄5號1F/5F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物23.77 坪
公設比0.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 澄清段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
天民路中位 14.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比天民路中位 高 23%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估662 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。