高雄市三民區昌裕街31巷7弄17號1F/5F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.8 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物22.2 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 大裕段一小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.3
昌裕街中位 14.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 34%比昌裕街中位 低 5%比三民區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+42%
2026 年推估512 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。