高雄市三民區大順二路371之1號3F/21F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物25.3 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 建德段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
大順二路中位 17.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比大順二路中位 低 32%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。