高雄市左營區桃子園路73號4F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 20.9 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物22.86 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 2%比桃子園路中位 高 9%比左營區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+28%
2026 年推估1,395 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 26.3 萬/坪總 1,378 萬 2023-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 24.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 20.8 萬/坪總 1,276 萬 2021-04-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 19.8 萬/坪總 1,045 萬 2021-03-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 19.9 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 21.1 萬/坪總 1,123 萬 2020-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 21.4 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。