高雄市左營區海明街61號2F/15F
2014-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.8 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物22.61 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 ?後段 135-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.8
海明街中位 13.6
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比海明街中位 高 1%比左營區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.8 萬/坪總 960 萬 2024-07-12 5房2廳3衛 · 57.34 坪 27.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 23.3 萬/坪總 982 萬 2021-12-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2021-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2020-01-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2017-08-12 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 13.1 萬/坪總 487 萬 2017-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 11.7 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。