高雄市左營區重偉街95號4F/13F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.4 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物26.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 新庄段十一小段 1465 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.9
重偉街中位 16.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比重偉街中位 高 15%比左營區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,260 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。