高雄市仁武區霞海路289號4F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.7 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物18.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 1%比霞海路中位 高 2%比仁武區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+16%
2026 年推估923 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 29.8 萬/坪總 920 萬 2022-12-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2022-02-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 27.3 萬/坪總 845 萬 2021-12-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.5 萬/坪總 788 萬 2021-12-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 25.9 萬/坪總 982 萬 2021-12-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 25.4 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。