高雄市楠梓區大學西路51號3F/15F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 19.1 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.59 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
大學西路中位 20.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比大學西路中位 低 8%比楠梓區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交456 萬
+78%
2026 年推估814 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。