高雄市左營區博愛二路250號13F/27F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.6 萬/坪 × 116.63 坪
權狀坪數116.63 坪
主建物58.67 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.63 坪
└ 主建物 58.67 坪
└ 公設等 57.96 坪
土地持分 7 坪
0 坪116.63 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 19%比博愛二路中位 高 9%比左營區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,283 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。