高雄市三民區愛國路97號5F/10F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 18.2 萬/坪 × 4.67 坪
權狀坪數4.67 坪
主建物2.48 坪
公設比43.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 4.67 坪
└ 主建物 2.48 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.67 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比愛國路中位 低 15%比三民區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+42%
2026 年推估120 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附裝潢家電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。