高雄市仁武區八德東路248號5F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.9 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物20.17 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.7
八德東路中位 16.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比八德東路中位 高 4%比仁武區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+68%
2026 年推估947 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 24.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.6 萬/坪總 659 萬 2021-12-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.8 萬/坪總 675 萬 2021-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2021-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 14.8 萬/坪總 625 萬 2021-01-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.2 萬/坪總 641 萬 2020-07-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 16.3 萬/坪總 683 萬 2020-07-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.5 萬/坪總 654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。