高雄市楠梓區大學三十三街66號2F/15F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 20.8 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物15.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.5
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 7%比大學三十三街中位 高 8%比楠梓區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交574 萬
+68%
2026 年推估967 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 26.7 萬/坪總 738 萬 2022-09-07 3F/15F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 23.6 萬/坪總 653 萬 2020-07-18 4F/15F 3房1廳1衛 · 29.68 坪 18 萬/坪總 588 萬 2020-07-12 5F/15F 3房1廳1衛 · 27.64 坪 18.6 萬/坪總 513 萬 2020-07-10 3F/15F 3房1廳1衛 · 27.64 坪 18.7 萬/坪總 516 萬 2020-06-19 7F/15F 3房1廳1衛 · 27.64 坪 20.5 萬/坪總 567 萬 2020-06-02 14F/15F 3房1廳1衛 · 27.64 坪 20.4 萬/坪總 563 萬 2020-05-10 13F/15F 3房1廳1衛 · 29.68 坪 20.3 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。