高雄市左營區文川路148號7F/11F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物34.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 福山段 491 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.7
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比文川路中位 低 37%比左營區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,004 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 13.7 萬/坪總 655 萬 2021-04-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 8.4 萬/坪總 400 萬 2021-01-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2020-07-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2020-06-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 13.7 萬/坪總 655 萬 2019-11-22 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 12.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。