高雄市鳳山區建國路一段289巷1號1F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物30.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 埤頂段 1290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.2
建國路一段中位 14
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 72%比建國路一段中位 高 50%比鳳山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+15%
2026 年推估788 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。