高雄市小港區松園六路123號11F/17F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.5 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物20.1 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.3
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比松園六路中位 高 0%比小港區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+3%
2026 年推估1,313 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114.10.27權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2026-02-06 10F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 32.4 萬/坪總 1,336 萬 2024-06-29 17F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 35.8 萬/坪總 1,445 萬 2024-05-06 4F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 33.5 萬/坪總 1,345 萬 2024-03-26 14F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 34.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-30 16F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 32.3 萬/坪總 1,308 萬 2023-02-07 5F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 29.9 萬/坪總 1,206 萬 2023-02-05 9F/17F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 30.2 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。